Často kladené otázky

Navrhovateľom dražby je vlastník predmetu dražby, osoba, ktorá vykonáva záložné právo a teda záložný veriteľ, alebo iná osoba, ktorá je oprávnená navrhnúť vykonanie dražby podľa osobitného zákona (napr. správca konkurznej podstaty).

Navrhovateľ dražby je povinný písomne vyhlásiť, že predmet dražby je možné dražiť. Ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, je povinný písomne vyhlásiť aj pravosť, výšku a splatnosť pohľadávky, pre ktorú sa navrhuje výkon záložného práva podľa zákona o dobrovoľných dražbách (§ 16 ods. 3).

Ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, je navrhovateľ dražby povinný predložiť dražobníkovi list vlastníctva nie starší ako tri mesiace.

Navrhovateľ dražby je povinný označiť osoby, ktoré majú predkupné právo k predmetu dražby alebo ktoré majú spoluvlastnícky podiel k predmetu dražby.

Pred začatím dražby musí byť umožnená účastníkom dražby v termíne uvedenom v oznámení o dražbe obhliadka predmetu dražby. Ak je predmetom dražby vec, určí dražobník termín obhliadky predmetu dražby s ohľadom na umiestnenie veci.

Ak najnižšie podanie presahuje 16 500 eur alebo ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, účastníkom dražby musí byť umožnená obhliadka predmetu dražby najmenej v dvoch termínoch uvedených v oznámení o dražbe, ktoré nesmú byť určené na rovnaký deň.

S obhliadkou predmetu dražby nie je možné s výnimkou preukázania totožnosti spájať ďalšie podmienky; to neplatí o podmienkach spojených s ochranou života a zdravia a podmienkach vyplývajúcich zo zákonom uloženej povinnosti zachovávať mlčanlivosť a z povinností ustanovených osobitným predpisom. (zákon č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov).

Kto môže byť účastníkom dražby?

Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie a spĺňa podmienky ustanovené týmto zákonom.

Účastníkom dražby je osoba spôsobilá na právne úkony. To neplatí, ak ide o maloletých alebo o osoby, ktoré boli zbavené spôsobilosti na právne úkony alebo ich spôsobilosť na právne úkony je obmedzená, ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ku ktorej už spoluvlastnícky podiel majú; podmienkou je, že tieto osoby musia byť zastúpené zákonným zástupcom alebo opatrovníkom.

Účastníkom dražby môže byť štát, a to aj vtedy, ak by iná osoba bola z dražby vylúčená.

Kto nemôže byť účastníkom dražby?

Účastníkom dražby nemôže byť osoba, ktorá nemôže nadobúdať vlastnícke právo a iné práva k predmetom dražby; (zákon č. 202/1995 Z. z. Devízový zákon a zákon č. 372/1990 Zb. o priestupkoch ) osoby, na ktorých majetok bol vyhlásený konkurz alebo voči ktorým bol zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku alebo ohľadne ich majetku bolo opätovne potvrdené nútené vyrovnanie, a to po dobu troch rokov od zrušenia konkurzu, jeho zamietnutia pre nedostatok majetku alebo do troch rokov od skončenia opätovného vyrovnania; nikto nesmie dražiť za nich.

Účastníkom dražby nemôže byť osoba, u ktorej by v dôsledku nadobudnutia vlastníctva predmetu dražby mohlo dôjsť k obmedzeniu hospodárskej súťaže; (zákon č. 136/2001 Z. z. o ochrane hospodárskej súťaže a zákon č. 347/1990 Zb. o organizácii ministerstiev a ostatných ústredných orgánov štátnej správy Slovenskej republiky) nikto nesmie dražiť za ňu.

Účastníkom dražby nemôže byť osoba, ktorá nezložila dražobnú zábezpeku, ak je požadovaná, a v opakovanej dražbe ani vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie predchádzajúcej dražby toho istého predmetu dražby u toho istého dražobníka; nikto nemôže dražiť za nich.

Účastníkom dražby nemôže byť dražobník a zamestnanci dražobníka. Účastníkom dražby nemôže byť ani

a) osoba dražobníkovi a zamestnancovi blízka, (§ 116 Občianskeho zákonníka)
b) právnická osoba, ktorú ovláda (§ 66a Obchodného zákonníka) dražobník alebo osoba uvedená v písmene a) v čase, keď sa uskutočňuje dražba,
c) právnická osoba, v ktorej je dražobník alebo jeho zamestnanec, alebo osoba uvedená písmene a) štatutárnym orgánom, členom štatutárneho orgánu, prokuristom alebo spoločníkom,
d) právnická osoba, ktorú ovláda (§ 66a Obchodného zákonníka) osoba uvedená v písmene c) v čase, keď sa uskutočňuje dražba.

Nikto nesmie dražiť za osoby uvedené v tomto odseku.

Ak je dražobník právnickou osobou, nemôže byť účastníkom dražby ani

a) jeho štatutárny orgán, člen jeho štatutárneho orgánu, jeho prokurista alebo spoločník,
b) osoba blízka osobe uvedenej v písmene a),
c) právnická osoba, ktorú dražobník alebo osoba uvedená v písmenách a) a b) ovláda v čase, keď sa uskutočňuje dražba,
d) právnická osoba, v ktorej je osoba uvedená v písmenách a) a b) štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu, alebo prokuristom,
e) právnická osoba, ktorá je ovládaná osobou uvedenou v písmene d) v čase, keď sa uskutočňuje dražba,
f) právnická osoba ovládajúca dražobníka v čase, keď sa uskutočňuje dražba.

Nikto nesmie dražiť za osoby uvedené v tomto odseku.

Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Dražobníkom je osoba, ktorá organizuje dražbu a spĺňa podmienky ustanovené zákonom o živnostenskom podnikaní a vzniklo jej oprávnenie na prevádzkovanie príslušnej živnosti. Dražobníkom môže byť osoba, ktorá má vysokoškolské vzdelanie a tri roky praxe alebo úplné stredné vzdelanie a osem rokov praxe. U dražobníka, ktorý je právnickou osobou, musí podmienky vzdelania a praxe spĺňať osoba zodpovedného zástupcu. Dražobník je povinný uzatvoriť zmluvu o poistení svojej zodpovednosti za škodu, ktorá by mohla vzniknúť v súvislosti s činnosťou dražobníka s minimálnou výškou plnenia 829 847,97 €. Bez zmluvného poistenia nemôže vykonávať činnosť dražobníka.

Ak ide o majetok územných samosprávnych celkov alebo o majetku štátu, môže byť dražobníkom aj územný samosprávny celok alebo príslušný orgán štátnej správy.

Licitátorom je zamestnancom dražobníka a môže ním byť len fyzická osoba, ktorá má plnú spôsobilosť na právne úkony, je zdravotne spôsobilá na výkon tejto funkcie a je oprávnená konať v mene a na účet dražobníka úkony na dražbe. Medzi jeho úlohy patrí otváranie dražby, vyzývanie účastníkov na urobenie podania, udeľovanie príklepov a žrebovanie ohľadne udelenia príklepu.

Kontrolu dodržiavania podmienok organizovania a priebehu dražieb vykonáva ministerstvo spravodlivosti. Kontrola sa vykonáva:

a) pravidelnými, náhodnými alebo účelovými previerkami dodržiavania zákonitosti a správnosti postupov a povinností dražobníka

b) preskúmavaním podnetov na postup pri výkone činnosti dražobníka

Samotný priebeh začína vyvolaním. Hlavnou úlohou vyvolania je oboznámiť účastníkov s predmetom dražby, jeho cenou, s najnižším prihodením, s najnižším podaním ako aj o právach a záväzkoch vyplývajúcich z predmetu dražby. O priebehu držby hovoríme vtedy, ak účastníci robia vyššie podania. Ak počas dvojitej výzvy nie je urobené vyššie podanie, licitátor oznámi ešte raz posledné podanie a po tretej výzve vykoná príklep účastníkovi s najvyšším podaním. Udelením príklepu sa dražba končí. Svojim podaním je účastník dražby viazaný.

Predmetom dražby môže byť:

- vec
- právo
- iná majetková hodnota, ktorá je prevoditeľná
- súbor vecí, práv alebo iných majetkových hodnôt
- podnik alebo časť podniku

ak bolo navrhnuté ich vydraženie a ak spĺňajú podmienky ustanovené zákonom o dobrovoľných dražbách

Predmetom dražby nemôže byť:

- cenné papiere
- majetok, ktorý môže byť iba vo vlastníctve štátu, obce alebo určených právnických osôb
- nehnuteľné veci, ktorých vlastníctvo je obmedzené predkupným právom zapísaným v katastri nehnuteľností a hnuteľné veci, ktorých vlastníctvo je obmedzené predkupným právom zapísaným v listinách osvedčujúcich vlastníctvo a nevyhnutných na nakladanie s vecou, to neplatí ak je navrhovateľom záložný veriteľ. Dražiť nie je možné spoluvlastnícky podiel k tejto veci, to neplatí, ak je navrhovateľom záložný veriteľ
- veci na, ktoré bolo uplatnené zádržné právo
- predmet, s ktorým navrhovateľ dražby alebo dražobník na základe zmluvy, vykonateľného rozhodnutia súdu alebo vykonateľného rozhodnutia orgánu verejnej správy nemôže nakladať, alebo ak konanie dražby vylučuje zákon o správe majetku štátu.
- veci, na ktorých viazne zákonné predkupné právo podľa zákona o ochrane pamiatkového fondu