Čo je to dražba?

Dražba a jej výhody

Dobrovoľnú dražbu podľa zákona č. 527/2002 Z.z. charakterizujeme ako verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby, konané na základe návrhu navrhovateľa, pri ktorom sa licitátor obracia na vopred neurčený okruh osôb prítomných na vopred určenom mieste s výzvou na podávanie ponúk a pri ktorom na osobu, ktorá urobí najvyššiu ponuku, prejde príklepom licitátora vlastnícke alebo iné právo k predmetu dražby.
Formou dražby je možné previesť vlastnícke právo k hnuteľným i nehnuteľným veciam, pohľadávkam a iným právam, a to na základe návrhu vlastníka veci alebo na základe na návrhu záložného veriteľa.

Zákon č. 323-1992 o notároch a notárskej činnosti
Zákon č. 527-2002 o dobrovoľných dražbách

Základnými výhodami dražby sú predovšetkým:

RÝCHLOSŤ PREDAJA: približne 40 - 60 dní od podpisu zmluvy o vykonaní dražby, čo je neporovnateľne rýchlejšie ako klasický predaj, predovšetkým pri predaji nehnuteľností. Ak vydražiteľ zaplatil cenu nehnuteľnosti v stanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo spätne ku dňu udelenia príklepu.

MOŽNOSŤ DOSIAHNUŤ VYŠŠIU KÚPNU CENU: niekedy aj o 10-20% oproti vyvolávacej cene a možnosť zistiť reálnu cenu predmetu dražby.

TRANSPARETNOSŤ: celý proces je prísne upravený zákonom, realizovaný dražobníkom, ktorý je držiteľom koncesie, dražba prebieha pod dohľadom kvalifikovaného licitátora, je zabezpečený dohľad advokátskej kancelárie pri príprave zmluvy o vykonaní dražby, predmet dražby je ohodnotený znalcom, predmet dražby sa predá dražiteľovi, ktorý urobí najvyššie podanie = je ochotný zaplatiť najvyššiu kúpnu cenu.

GARANCIA ZAPLATENIA KUPNEJ CENY: Vydražiteľ má povinnosť zaplatiť kúpnu cenu najneskôr do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa nedohodne s majiteľom inak.

GARANCIA OCHRANY PRÁV VYDRAŽITEĽA: Po uplynutí lehoty troch mesiacov od konania dražby nie je možné dražbu napadnúť žalobou o neplatnosť dražby, čo vydražiteľovi garantuje nedotknuteľnosť jeho vlastníctva
S účasťou na dražbe nie sú pre navrhovateľa dražby spojené náklady, tieto sa hradia až z výťažku dražby a rovnako pre dražiteľov okrem povinnosti zložiť dražobnú zábezpeku nevznikajú účasťou na dražbe iné náklady.

Spoločnosť FIDUCIA, spol. s r.o. je dražobníkom úzko spolupracujúcim s realitnou kanceláriou FIDUCIA reality, spol. s r.o., ktorá svojim klientom – navrhovateľom dražby poskytuje komplexné služby a poradenstvo pri príprave dražby, vypracovaní znaleckého posudku, príprave všetkých zákonom požadovaných dokumentov a podkladov k dražbe.